1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
江東区
108.9万円/㎡
前年比+9.6%
ハイシティ森下
東京都江東区森下三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 59.16㎡の場合
相場
6,682万円
112.9万円/㎡
4,409
5,924
7,439
8,954
AI査定結果
推定相場価格
6,682万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,439万円
100.1万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
ハイシティ森下
7,200万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 59.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は112.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 7,200万円 | 121.7万円 | 2階 | 59.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 6,780万円 | 108.3万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 7,500万円 | 107.4万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 6,980万円 | 111.5万円 | 5階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は114.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 97.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/26 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,790万円 | 95.7万円 | 60.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 8,080万円 | 151.3万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/19 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,298万円 | 119.5万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リーベックス新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 6,380万円 | 93.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,180万円 | 102.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/11 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,499万円 | 143.1万円 | 52.41㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/20 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 7,699万円 | 129.4万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、江東区では9.6%上昇しています。
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